Hamerstraat 7a
6287 NG Eys
Nederland

NL +31 (0)6 13708224
info@co-3.eu
CO3: de scheikundige benaming voor het materiaal waaruit meteoriet bestaat.
Zeldzaam, sterk en bij inslag heeft het een enorme impact.
Zo is ook CO3 real estate solutions: een zeldzame, maar ijzersterke combinatie
van creatieve concepten, duurzaam development en commercieel management.

Februari 2018: DE MISSIE IS VOLBRACHT.

Een zeer wijs man uit het westen leerde mij ooit, dat je een project het best kunt verkopen zodra het in haar rijpingsfase beland is. Mark en ik hebben op 27 februari 2018 het Betahuis na zeven mooie ontwikkel- en groei-jaren verkocht aan zeer gepassioneerde Heerlense ondernemers. Mede door hun inbreng, visie en daadkracht zal het Betahuis verder kunnen groeien en bloeien. Alle bewoners, gebruikers en bezoekers van de afgelopen jaren, hebben een steentje bijgedragen aan óns succes. Zonder jullie was het ons niet gelukt het Betahuis op de Heerlens kaart te zetten. We hebben in 2011 samen het zaadje geplant van Urban Heerlen. Trots! Voor mij begint nu de fase van het loslaten. Het zal even duren, want in het Betahuis zit een heel groot stukje van mezelf. Het gaat je en jullie goed!

Januari 2018: INSPIRATIETOUR BIKINI BERLIN

Leuke eendaagse inspiratietour naar Bikini Berlin georganiseerd in samenwerking met Caroline de Jager en Daan Merckx voor een interessant en internationaal gezelschap. Weer een keer passioneel kunnen vertellen over de historie, de conceptontwikkeling en de start van Bikini Berlin. En dit alles op de dag van de officiële opening van Kantini, de nieuwe foodmarkt op de 2e verdieping de mall. 

 

 

Oktober 2017: CO3 GAAT AAN DE SLAG IN AMBY (MAASTRICHT)

Project: marktanalyse en onderzoek herpositionering / transformatie Ambyerstraat-Noord
Opdrachtgever: Green Retail House 

Foto: Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed

September 2017: EEN INSPIREREND ZOMERAVONDDEBAT IN GELEEN!

Woensdagavond 6 september zat het oude Maxwell-pand aan de Salmstraat in Geleen goed vol voor het zomeravonddebat. Ongeveer 60 ondernemers, vastgoedeigenaren en bewoners van Geleen kwamen bij elkaar om samen te praten over de toekomst. Dé vraag van de avond was: ‘Wat heeft Geleen nodig om weer een bruisend centrum te krijgen?’

Goede ondernemers, maar geen beleving
Dat vernieuwing hard nodig is, daar zijn alle aanwezigen het over eens. Om succesvol te zijn moet je iets extra’s bieden. ’s Ochtends om negen uur je winkel open doen, volstaat niet meer. Mensen zijn op zoek naar gezelligheid, naar beleving. Dat ontbreekt in Geleen. Er zitten veel goede, onderscheidende ondernemers, sommigen al jarenlang. Maar de mensen komen naar die ene speciaalzaak, kopen er wat ze nodig hebben en vertrekken weer. De stad nodigt niet uit om doorheen te slenteren.

Joelle Boers: “Ik had nooit gedacht dat ik hier een concept-store zou beginnen. Ik vind het super tof dat het is gelukt. Ik denk dat Geleen weer vooruitgaat, na de ellende toen de binnenstad een bouwput was. De ketens zijn omgevallen, dus het is aan lokale ondernemers om hier hun sprookjesbos te starten.”
Chequita Nahar: “Authenticiteit is belangrijk. Boven het maaiveld uitsteken. Ik breng graag jong talent naar Geleen, hier is nog ruimte, hier zijn de huren laag. Waar je gevestigd bent, maakt niet veel uit als je product voor zich spreekt. Dan komen de mensen.”
Noël Lebens: “Authenticiteit past bij Geleen. Geleen is in staat zichzelf steeds opnieuw uit te vinden, telkens een nieuwe toekomst te creëren. Misschien is het een goed idee om speeddates te organiseren tussen vastgoedeigenaren en ondernemers die een ruimte zoeken. Laten we elkaar op een positieve manier naar boven trekken.”

Bloemen voor twee topondernemers
Vanuit het publiek kwamen veel vragen, opmerkingen en suggesties, waar door het panel dan weer uitgebreid op werd gereageerd. De weekmarkt nieuw leven inblazen met meer producten van lokale ondernemers, meer activiteiten organiseren, meer doen voor jongeren en dan met name op het gebied van muziek. Christiaan Kastrop: “Een stad zonder cultuur, kun je net zo goed sluiten. Wat me in het centrum van Geleen opvalt is dat je er nauwelijks kinderen en jongeren op straat ziet. Zorg dus voor winkels met producten die de jeugd aanspreken.”
Aan het eind van de avond zette Noël Lebens twee panelleden in het zonnetje met bloemen en een ingelijste foto vanwege hun prijswinnende ondernemerschap. Joëlle Boers won de Most Innovative Store Award en Frieda Bol zag haar Toko Bopp de eerste plaats bezetten in de ranglijst van toko’s in Nederland.
Iedereen die ideeën heeft voor herbestemming, herpositionering en experiment om Geleen te vernieuwen kan terecht bij GeleenLAB.

NB Op het podium zat een panel van ervaringsdeskundigen bestaande uit Joëlle Boers, die een succesvolle concept-store Joelle Boers Studio runt op de Salmstraat; Frieda Bol van de als Nederlands beste toko onderscheiden Toko Bopp; Chequita Nahar, directeur MAFAD (Maastricht Academy of Fine Arts and Design), waar Joëlle haar opleiding genoot; wethouder stadsonwikkeling Gemeente Sittard-Geleen Noël Lebens die nieuwe ontwikkelingen in Geleen van harte toejuicht; Sandra Van Hooren, bedrijfsadviseur Qredits voor regio Limburg, die met kleine kredieten en coaching al de nodige ondernemers in Geleen vooruit heeft geholpen, waaronder ook Joëlle en Frieda; Christiaan Kastrop, mede-oprichter van Comosie en één van de mensen achter Temporary Lane.

Verslag Lieke Schrijft.

VIA Sittard-Geleen-20170914_bericht naar aanleiding van debat

Augustus 2017: ALWEER EEN LAB-GELUID UIT GELEEN ‘TABULA RASA’

Maandagochtend in de Salmstraat. Terwijl de meeste winkels nog dicht zijn, heeft Dennis Snel zijn zaak in antiek, curiosa, bloemen en planten al geopend. “We zijn erg blij met de kans die we gekregen hebben om hier te beginnen.” En er kan nog veel meer!

Minder stress

Dennis Snel had genoeg van een negen-tot-vijf baan. “Dag in dag uit vroeg opstaan, laat thuis en na het eten op de bank TV kijken en naar bed. Ik heb altijd aardig werk gehad, maar op een gegeven moment wilde ik minder stress en meer samen zijn met Ylona, mijn vrouw.” Dennis had al eerder eigen bedrijven gehad. “Ik weet dat het zwaar is, maar hier in Geleen kregen we echt een unieke kans.” De lage huur, de mooie gevel van het pand en de gunstige ligging spraken hem aan. In augustus 2016 opende Tabula Rasa haar deuren.

Warm bad

“De mensen hier zijn ontzettend lief” zegt Ylona. “Toen we nog niet officieel open waren, kwamen ze al kijken en waren enthousiast.” Dennis vult aan: “Ik krijg meestal meteen de vraag waar ik vandaan kom. Hier niet. Hier vragen ze hoe het gaat.” De geboren Amsterdammer kwam al vanaf jongs af aan in Limburg. “Als je naar de statistieken kijkt, is Geleen de gemeente die voor ondernemers het minst aantrekkelijk is. 39% sluit hier binnen vier maanden weer de deuren. Wij laten zien dat die statistieken niet kloppen!”

Lange adem

We zijn een jaar verder sinds de opening. Hoe gaat het inmiddels met Tabula Rasa? “De omzet staat weliswaar stil, maar we blijven enthousiast. We zijn misschien wel bewust naïef, want ik weiger om verbitterd te raken. Er is nu nog te weinig aanloop in de Salmstraat, maar er staat wel iets te gebeuren. Het gaat beter, de economische motor begint te draaien. Mensen hebben weer geld te besteden. Dat komt Geleen ook ten goede” vertelt Dennis. “Ons contract loopt in principe eind dit jaar af, dus we houden vol.”

Samen

Wat heeft de Salmstraat dan nodig? “Meer jongeren, nieuwe ideeën en experimenteerruimte. Dat mag wel meer gestimuleerd worden. Wij zijn fris en fruitig begonnen, zorgen voor nieuw elan. Ondernemers zijn ook blij met ons, ze zien dat we hard werken en er meer mensen komen. Ik merk alleen dat de verschillende straten nog weinig samenwerken. Er kan zoveel meer.” Zo is Tabula Rasa een samenwerking aangegaan met de buren, Artpoint Geleen. Dennis: “Ik heb gekeken hoe wij het beste kunnen aansluiten en nu staan er spullen van ons tussen de kunstwerken. En ik zou zo nog een paar panden kunnen vullen. Spullen genoeg. We hebben een te gekke leverancier en mensen brengen ons geregeld iets moois.”

Toekomst

Dennis en Ylona zijn blij met de komst van GeleenLAB. “Ik vind het een verademing. We hebben namelijk pioniers nodig. Er zijn genoeg betrokken ondernemers hier, het moet alleen meer één geheel worden. En hopelijk weten mensen ons beter te vinden. Nog steeds lopen inwoners van Geleen voor de eerste keer binnen en zijn verbaasd dat we hier al een jaar zitten. Maar de gemeente en provincie hebben echt heel wat advies en concrete hulp klaar staan voor mensen met het lef om iets in Geleen te beginnen. In of outside the box. Dus gun jezelf een wereldstart in een wereldstad!”

GeleenLAB zet iedere week een product van Tabula Rasa in de spotlight. Fysiek in de straat maar ook op Facebook.

Met dank aan stadsreporter Karin Somers (www.beginmeta.nl)

Juli 2017: LAB-GELUID 2, “LAAT HET VEILIGE LOS!”

Ze is de winnaar van de Most Innovative Store-Award 2017. “Met mijn Conceptstore wil ik een totaalbeeld creëren. Je ziet meteen hoe de producten in je huis staan.” vertelt Joelle Boers. Tegelijkertijd is het pand aan de Salmstraat 92-94 haar naaiatelier en de werkplaats van vriend Ivo Capel. Treed binnen in de urban jungle van een Geleense ondernemer, doorzetter en dwarsdenker.

Donker versus Licht

Waar nu hippe woonaccessoires, vetplantjes en kledingrekken staan, stond vroeger antiek en Aziatische meubels. De kleuren van de wanden waren donker, nu is alles wit. Alleen de vloer is hetzelfde gebleven. “Mijn schoonouders hebben hier jarenlang hun zaak gehad. Zij zijn naar Maasmechelen verhuisd en het pand stond geruime tijd leeg.” Joelle, afgestudeerd aan MAFAD (kunstacademie in Maastricht), had een eigen webshop. “Die liep nog niet echt storm. Ivo en ik vonden dit pand supermooi, dus toen zijn we gewoon begonnen.” Stap voor stap richtte het stel de winkel in. Ivo maakte de toonbank, het bureau. Joelle zorgde voor de styling en inkoop. In oktober 2015 openden ze de Conceptstore.

Industrieel versus Natuur

Marmerpatronen, betonlook en koperen buizen waar fijne kettinkjes aan hangen. Kokosnoten met plantjes, tijgerprints en zachtroze notitieboekjes. “Ik hou erg van contrast en speel graag met tegenpolen” zegt Joelle. “Juist door die mix creëer je een eigen eenheid. Ik zie in de winkel een heel gevarieerd publiek. Jonge meiden, vrouwen tussen de 20 en 40, maar ook mannen en oudere mensen komen langs.” Joelle kiest bewust toegankelijke merken die niet te duur zijn. “We hebben bekende exclusieve merken, maar ook bijvoorbeeld kleding van onbekende, jonge designers. Labels uit Scandinavië, België, Tel Aviv en Barcelona. Zo wil ik mensen blijven verrassen. Er wordt al te vaak zomaar klakkeloos gekocht.”

Winkel versus Studio  

Naast meubels, accessoires en kleding is er nog meer te zien in de belevingswinkel. “Achterin is mijn naaiatelier. Hier ontwerp ik de patronen van mijn prints. Het thema van mijn lijn edgy basics is ‘We are numb’. De mode-industrie is verdoofd. We moeten weer terug naar de basis, de oorsprong. Dus gebruik ik zaden als patroon.” Joelle laat een shirt zien van haar eigen label. “Dit is volledig gemaakt hier in Geleen.” Naast de studio van Joelle is de werkruimte van Ivo. “Hij maakt hier de lichtbakken die we verkopen. We verleggen constant onze grenzen. Momenteel is hij bezig met een lichtbak met plantjes die je kunt ophangen. Dat bevindt zich nog in de experimentele fase, maar mensen kunnen het nu wel al zien.”

Mode versus Retail

Joelle is een echte ondernemer. Een aanpakker met lef. “Dat miste ik wel in mijn opleiding. Van mijn jaar zijn er maar twee als ondernemer gestart. Mensen vanuit de mode zijn soms wat negatief over retail. Maar ik hoef geen nieuwe Alexander McQueen te worden. Ik wil out of the box denken, vanuit mijn hart werken. Maar dat betekent ook guts hebben en in het diepe springen. Ik heb veel moeten regelen voor mijn Conceptstore. Je krijgt te maken met tegenslagen, maar je moet er helemaal voor gaan.”

Geleen vs…?

De keuze voor Geleen was als inwoner zeker voor de hand liggend? “Nou, ik heb niet echt voor Geleen gekozen. Het ging mij vooral om het pand. Maar mensen hier zeggen altijd dat ze voor aparte spullen ver moeten reizen. Dat kan nu in hun eigen woonplaats. We kunnen het hier echt heel cool maken” vertelt Joelle. “Ik gun Geleen innovatief publiek, maar dan hebben we ook gezellige plekjes nodig. Mensen moeten niet blijven denken in clichés. Laat het veilige los. En we moeten niet te lang over ideeën vergaderen met elkaar, maar gewoon doen. Ik ben erg blij met de komst van GeleenLAB. We gaan laten zien dat het ook in Geleen kan!”

Met dank aan stadsreporter Karin Somers (link: http://www.beginmeta.nl)

Juni 2017: HET EERSTE LAB-GELUID

GeleenLAB stelt zich voor!

Misschien heeft u ze al gezien in het Werkatelier op de hoek van de Salmstraat en Raadhuisstraat: het team van GeleenLAB. Wie zijn deze mensen? En wat gaan ze betekenen voor Geleen? Ze stellen zich graag aan u voor.

Van links naar rechts op de foto: zittend, Monique Hoofs, Carola Janssen, John Bardoel; staand: Davey Nieuwendijk, John Janssens. De vertegenwoordiger VVE centrum Geleen ontbreekt.

 

John Janssens (Gemeente Sittard-Geleen): “Een forse opgave”

“We gaan het winkelgebied in Geleen aantrekkelijker maken. Momenteel hebben we 46.000 vierkante meter aan detailhandel, terwijl we in een plaats als Geleen maar 23.000 vierkante meter draaiende kunnen houden. We moeten het winkelgebied dus compacter maken en de randen een andere opgave geven. Daar zijn wij al actief mee bezig binnen de actielijn ‘Compacter maken kernwinkelgebied Geleen en aanpak leegstand’. De ‘Planvorming Salmstraat’, waar GeleenLAB onder valt, maakt hiervan deel uit. Het mooie is dat in de Salmstraat de Vereniging van Eigenaren actief is. Zij zijn ook vertegenwoordigd in het team van GeleenLAB.”

Monique Hoofs (Gemeente Sittard-Geleen): “Laat zien wat je in huis hebt”

“Bij een opdracht rondom herontwikkeling is communicatie een belangrijk onderdeel. We hebben dan ook een bidbook [link: http://mana.instantmagazine.com/gemeente-geleen/pioniers#!/voorkant] gemaakt, met daarin de pluspunten en kansen van Geleen. We hebben bijvoorbeeld veel gepassioneerde ondernemers. Op die manier krijgen mensen echt beeld bij het brede aanbod dat mogelijk is in een gebied zoals de Salmstraat.”

John Bardoel (Seinpost): “Geef kleur aan Geleen”

“Door het compacter maken van het winkelgebied moeten we de andere delen van het centrum anders ‘inkleuren’. Hier worden plannen voor gemaakt. GeleenLAB wil die plannen zichtbaar maken voor het publiek. De ondernemers hier hebben mooie verhalen. Die willen we laten horen. Zo ontstaat er positieve energie.”

Davey Nieuwendijk (Centrummanagement): “In gesprek blijven”

“Die ondernemers moeten we koesteren. Daarom behartig ik hun belangen bij GeleenLAB. We willen ze behouden door het vestigingsklimaat te verbeteren. Dat doen we door het gesprek aan te gaan en Geleen te promoten door het organiseren van leuke activiteiten en evenementen.”

Maurice van Leendert (VVE): “Het één kan niet zonder het ander”

Met 60 eigenaren van in totaal zo’n 100 panden is de Vereniging van Eigenaren van Commerciële Ruimte in het Centrum van Geleen een belangrijke partner. “Wij zijn een van de initiatiefnemers van GeleenLAB en willen graag de leegstand in de Salmstraat aanpakken. Zo hebben we een catalogus gemaakt met elementen die ondernemers kunnen kopen om de uitstraling van de straat te verbeteren. In het noordelijke gedeelte zijn we in gesprek met eigenaren om oude luifels te verwijderen en gevels op te knappen. Tegelijkertijd zoeken we de verbinding met Chemelot, Brightlands en MAFAD (Academie Beeldende Kunsten). Dat willen we hier ook zichtbaar maken..”

Carola Janssen (Kwartiermaker GeleenLAB; CO3): “We gaan pionieren!”

“GeleenLAB begint het komende half jaar daarom bij de Salmstraat. Dat doen we door te experimenteren met nieuwe, tijdelijke concepten. Door verschillende partijen met elkaar te verbinden. Door kennis te delen over stadsvernieuwing. En door te zorgen voor ontmoeting. Ontmoetingen tussen ondernemers en bezoekers tijdens zogenaamde Stadsmakerslunches.”

Houd onze Facebook-pagina in de gaten of loop een keer binnen in ons werkatelier, Raadhuisstraat 17 (op de hoek met de Salmstraat).

Met dank aan stadsreporter Karin Somers (link: http://www.beginmeta.nl)

 

Mei 2017: CO3 MAAKT KWARTIER IN GELEEN

Project: kwartiermakerschap en creatie / invulling Geleen-LAB
Opdrachtgever: gemeente Sittard-Geleen

Tot het eind van 2017 zal CO3 als kwartiermaker aan de slag gaan in Geleen. In het hart van Geleen, de Salmstraat, wordt op korte termijn een huiskamer ingericht van waaruit verschillende stadmakers aan de slag gaan met het kruisbestuiving en verbinden van initiatieven, bewoners, bezoekers en ondernemers.

Een kwartiermaker is van oorsprong een militaire term voor troepen die vooruit worden gestuurd om voorbereidingen te treffen voordat de rest van de militairen arriveren. In overdrachtelijke zin: iemand die belast is met de voorbereiding, de organisatie van iets geheel nieuws; voorloper, wegbereider.

Januari 2017: MEET & GREET RICCARDO MARINI

Project: event Meet & Greet Riccardo Marini
Functie: externe kernpartner Maastricht-LAB
Opdrachtgever: Gemeente Maastricht
Jaar: 2017

Omschrijving:

Marini is ambassador of the so-called ‘happy city’ and has deep knowledge of developing people-oriented solutions. On January 30, we will have an in-depth talk with Marini, students and interested people in the audience. Riccardo Marini is urban strategy expert at Gehl Architects, one of the leading firms of architecture and urban design all over the world.

In addition, this evening we will pay attention to the remarkable repurposed Lambertus church with contributions of Bas and Marieke de Laat (owners ‘De Lambert’; former Lambertus church) and Mathieu Bruls (architect). We will close this evening with alderman Gerdo van Grootheest (spatial planning and urban development, City of Maastricht), to reflect on Marini’s contribution and elaborate on the next step of Maastricht-LAB as a platform and urban laboratory for urban development projects and experiments.

Foto’s van Aron Nijs Fotografie, Maastricht

GeMa-MLab-30jan800px-045 GeMa-MLab-30jan800px-058 GeMa-MLab-30jan800px-068

marini

November 2016: EEN NIEUWE TOEKOMST VOOR SHOPPING 2

Project: ontwikkeling toekomstvisie voor Shopping 2 in Genk (B)
Opdrachtgever: Stad Genk

20161112_shopping-2-krijgt-volledige-make-over-genk-het-belang-van-limburg

20161112_shopping-2-krijgt-volledige-make-over-genk-het-belang-van-limburg